İhaleden kimler ihalenin feshini isteyebilir?

İhaleden kimler ihalenin feshini isteyebilir?

İhalenin feshini isteyebilecek kişiler , İcra ve İflas Kanunu madde 134/2'de sınırlı sayıda (numerus clausus) olarak belirtilmiştir:

• Satış isteyen alacaklı ;
• Borçlu ;
• Tapu sicilinde kayıtlı ilgililer (ipotek alacaklıları, irtifak hakkı sahipleri, haciz alacaklıları vb.);
• Pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler

Bu kişiler, ihalenin feshini yurt içinde bir adres göstermek koşuluyla icra mahkemesinden şikâyet yoluyla, ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler

Kamu ihaleleri neden iptal edilir?

Kamu ihaleleri çeşitli nedenlerle iptal edilebilir: 1. İhale Saatinden Önce İptal: İdarenin gerekli görmesi veya ihale dokümanında ihalenin yapılmasına engel olan ve düzeltilmesi mümkün bulunmayan hususların tespit edilmesi durumunda ihale saatinden önce iptal edilebilir. 2. Bütün Tekliflerin Reddedilmesi: İhale komisyonu kararı üzerine idare, verilmiş olan bütün teklifleri reddederek ihaleyi iptal etmekte serbesttir. 3. Tasarruf Tedbirleri: 2024/7 sayılı Cumhurbaşkanlığı Genelgesi'ne aykırı olan ihaleler iptal edilebilir. 4. Hukuka Aykırılıklar: İhale sürecindeki hukuka aykırı işlemler veya eylemler, ihale katılımcılarının mevzuata uygun davranmaması gibi durumlar da ihalenin iptaline yol açabilir. 5. İdari Başvurular: İhaleye yönelik şikayet ve itirazen şikayet başvuruları üzerine, ihale sürecinin devam etmesine engel oluşturacak bir hukuka aykırılığın tespiti halinde idare veya Kamu İhale Kurumu tarafından ihale iptal edilebilir.

İhalenin feshi davasında iyi niyetli 3. kişi kimdir?

İhalenin feshi davasında iyi niyetli üçüncü kişi, ihale kesinleşmeden önce taşınmaz üzerinde hak kazanan ve bu kazanımlarını iyi niyetle elde eden kişileri ifade eder. Örneğin, ihale alıcısı, fesih süreci devam ederken taşınmazı başka bir kişiye satmışsa ve bu yeni alıcı da iyi niyetle bu taşınmazı almışsa, bu kişi iyi niyetli üçüncü kişi olarak kabul edilir. Medeni Kanunun tapu siciline güven ilkesi gereğince, iyi niyetli üçüncü kişilerin kazanımları geçerliliğini korur ve ihalenin feshi kararı bu kişilerin haklarını etkilemez.

İhaleden kimler şikayet edebilir?

İhaleden şikayet edebilecek kişiler şunlardır: Adaylar ve istekliler. İstekli olabilecekler. Şikayet başvuruları, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu'nda belirtilen şekil ve usul kurallarına uygun olarak yapılmalıdır.

İhalenin feshi sebepleri nelerdir?

İhalenin feshi sebepleri şunlardır: İhaleye fesat karıştırılması. Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler. İhale sırasındaki hukuka aykırılıklar. Tebligat usulsüzlükleri. İlan usulsüzlükleri. Satış şartnamesindeki eksiklik veya hatalar. Kıymet takdirindeki hatalar. Satılan malın esaslı vasıflarında hata. İhaleye yasaklı kişilerin katılması. İhalenin feshi talebi, ancak ihale sürecine ilişkin hukuka aykırılıkların varlığı hâlinde icra mahkemesince değerlendirilebilir.

İhalenin feshinin reddi halinde para cezasına hükmedilir mi?

Evet, ihalenin feshi davasının reddi halinde para cezasına hükmedilir. 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun 134. maddesine göre, icra mahkemesi, aşağıdaki durumlarda ihalenin feshi talebini reddederse, şikâyetçi kişi hakkında ihale bedelinin %10’una kadar disiplin para cezasına hükmedebilir: Talep ehliyeti bulunmayan kişilerce başvuru yapılması hâlinde; Feragatle sonuçlanan başvurularda; Mahkeme esasa girerek talebi reddederse. Anayasa Mahkemesi, bu para cezasının gereksiz ve dayanaksız başvuruların önlenmesini amaçlasa da, başvurucuya olağanın ötesinde bir külfet yüklediği ve mahkemeye erişim hakkını ihlal ettiği sonucuna varmıştır.

İhaleye fesat karıştırma ve ihalenin feshi aynı dava mı?

Hayır, ihaleye fesat karıştırma ve ihalenin feshi aynı dava değildir. İhaleye fesat karıştırma, ihalenin amacına ulaşmasını, malın gerçek değeri ile satılmasını engelleyici hareketlerin varlığını ifade eder. İhalenin feshi, geçerli bir şekilde tamamlanmış bir satış işleminin, sonradan tespit edilen hukuka aykırılıklar nedeniyle mahkeme kararıyla geçersiz sayılmasıdır. İhalenin feshi, İcra ve İflas Kanunu'nun 134. maddesinde düzenlenen bir şikayet yoludur ve ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine başvurulmalıdır.

İhalenin feshi davası kaç gün içinde açılmalı?

İhalenin feshi davası, ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde açılmalıdır. Ancak, bazı istisnai hallerde şikayet süresi ihale gününden değil, fesih sebebinin öğrenildiği tarihten itibaren başlar: Satış ilanının tebliğ edilmemesi; Satılan malın esaslı niteliklerinde hatanın sonradan öğrenilmesi; İhaleye fesat karıştırıldığının sonradan öğrenilmesi. Bu durumlarda da 7 günlük süre, bu hallerin öğrenilmesinden itibaren başlar.