İmarda bahçe mesafesi nasıl hesaplanır?

İmarda bahçe mesafesi nasıl hesaplanır?

İmarda bahçe mesafesi, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 'ne göre hesaplanır. Buna göre:

• Ön bahçe mesafesi : Bina ön cephe hattı ile parselin ön cephesi arasında en az 5 metre olmalıdır. Yol kenarında ise bu mesafe yine en az 5 metredir

• Yan bahçe mesafesi : Yan bahçenin komşu parsele çekme mesafesi en az 3 metredir ve 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır

• Arka bahçe mesafesi : Bina arka cephesi ile arka komşu parsel sınırı arasındaki mesafe de en az 3 metredir ve aynı şekilde 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır

Bu mesafeler, imar planında farklı bir hüküm belirtilmediği durumlarda geçerlidir

İmarda minimum cephe uzunluğu nasıl hesaplanır?

İmarda minimum cephe uzunluğu, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre şu şekilde hesaplanır: Konut ve ticaret bölgelerinde: Bitişik nizamda: 6,00 metreden az olamaz. Blok başlarında: Yan bahçe mesafesi + 6,00 metreden az olamaz. Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + 6,00 metreden az olamaz. Yalnız 1 katlı dükkân yapılacak ticaret ve küçük sanayi bölgelerinde: Bitişik nizamda: 5,00 metreden az olamaz. Blok başlarında: Yan bahçe mesafesi + 5,00 metreden az olamaz. Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + 5,00 metreden az olamaz. Sanayi bölgelerinde: 30,00 metreden az olamaz. Akaryakıt istasyonlarında: 40,00 metreden az olamaz. Konut dışı kentsel çalışma alanlarında: 40,00 metreden az olamaz. Ayrıca, imar planında aksine bir hüküm bulunmuyorsa, 40 metreden daha fazla cephe uzunluğu yapılabilmesine ilişkin karar almaya, o yer için uygulama imar planı ile tespit edilen yapı karakteri, mevcut doku ile uyumu ve cephe kütle etkisi de dikkate alınarak mimari estetik kurulları yetkilidir.

Ayrık yapı nizamında bahçe mesafesi ne kadar?

Ayrık yapı nizamında bahçe mesafeleri şu şekildedir: Ön bahçe mesafesi: Uygulama imar planında aksi belirtilmediği sürece en az 5 metre olmalıdır. Yan bahçe mesafesi: En az 3 metre olmalıdır. Arka bahçe mesafesi: 4 kata kadar olan binalarda en az 3 metre, 4 kattan fazla olan binalarda her kat için 0,5 metre artırılarak hesaplanmalıdır. Ayrıca, 60,50 metre yüksekliğe kadar olan yapılarda yoldan çekme mesafesi de 5 metre olmalıdır.

Ev ve bahçe mesafesi en az kaç metre?

Ev ve bahçe mesafesi en az kaç metre ile ilgili bilgi, kullanılan imar planına göre değişiklik gösterebilir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre: Ön bahçe mesafesi: En az 5 metre. Yan bahçe mesafesi: En az 3 metre, 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır. Arka bahçe mesafesi: En az 3 metre, 4 kattan fazla her bir kat için 0,50 metre artırılır. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre: Ön ve yol kenarına bakan yan bahçe mesafesi: En az 5 metre. Ayrıca, mevcut yapılar daha geniş bir mesafede bulunuyorsa, bu mesafelere uyulması gerekmektedir.

Köye ev yaparken imar sınırı kaç metre?

2021 yılında yapılan değişiklikle, köy ve mezraların yerleşik alan sınırı 300 metre olarak belirlenmiştir. Köy yerleşik alanı dışında yapılacak evlerde ise imar durumu almak için parselin kadastral yola cephesi olması gerekmektedir.

Yoldan çekme mesafesi kaç metre olmalı?

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, yoldan (ön bahçe) çekme mesafesi en az 5 metre olmalıdır. Ancak, imar planında aksi bir hüküm bulunmuyorsa, yan bahçe çekme mesafesi en az 3 metre, arka bahçe çekme mesafesi ise yine en az 3 metre olarak belirlenmiştir. Yan ve arka bahçe mesafeleri, tabii ya da tesviye edilmiş zeminin üzerinde kalan bodrum katları da dahil olmak üzere, 4’ten fazla katlı binalarda 4 katın üzerindeki her kat için 0,50 metre artırılır.

Ön bahçe ve yoldan çekme mesafesi nasıl hesaplanır?

Ön bahçe ve yoldan çekme mesafesi, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre şu şekilde hesaplanır: Ön bahçe çekme mesafesi: Uygulama imar planında aksine bir hüküm bulunmadığı durumlarda, ön bahçe ve yol kenarındaki bahçe mesafeleri en az 5 metredir. Yoldan çekme mesafesi: Mevcut yönetmeliğe göre, yoldan çekme mesafesi de ön bahçe çekme mesafesi olarak bilinir ve en az 5 metre olarak belirlenmiştir. Hesaplamada dikkate alınacak diğer unsurlar: Kat sayısı: 4 kattan fazla her bir kat için yan ve arka bahçe mesafelerine 0,5 metre eklenir. Bina yüksekliği: Yüksekliği 60,50 metre ve üzeri olan binalarda, ön, yan ve arka bahçe mesafelerine her kat için 1 metre eklenir. Mesafeler, belediyelerin kendi planlarına göre değişiklik gösterebilir.

İmarda çekme mesafeleri nelerdir?

İmarda çekme mesafeleri, bir yapının yola, komşu parsele veya belirli bir alana en fazla yaklaşabileceği mesafelerdir. Bazı çekme mesafeleri: Ön bahçe çekme mesafesi: Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, en az 5 metre olmalıdır. Yan bahçe çekme mesafesi: En az 3 metre olmalıdır. Arka bahçe çekme mesafesi: En az 3 metre olmalıdır. Çekme mesafeleri, imar planları ve yönetmeliklerle belirlenir ve binanın yüksekliği, konumu ve çevresindeki yapıların durumu gibi faktörlere bağlı olarak değişir.